R E Z E R W A C J A (11.06.2024)

Sprzedamy dom (157,6 m2) z bali drewnianych, z widokiem na góry, w otulinie lasu. Posadowiony na południowym stoku, na działce o wielkości 600 m2. Wybudowany metodą tradycyjną przez Górali z Kościeliska na przełomie lat 80/90-tych.
Dom jest zadbany, regularnie remontowany i odnawiany. Z wymienioną, trzy lata temu, instalacją elektryczną (posiada także prąd trójfazowy) oraz własną studnią głębinową (2020 rok). Ma wymieniony dach z gontu na blachę dachową, ocieplony, odnowiony. Okna drewniane z drewnianymi okiennicami. Dwa tarasy, trzy balkony. Wszystkie okna z widokiem na góry, w dole potok. Podłogi drewniane. W przyziemiu drewniana, gres i wykładzina dywanowa.
Ogrzewanie domu nowymi piecami akumulacyjnymi lub nowym, wymienionym kominkiem, spełniającym normy ekoprojektu. Ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych.
Dojazd do domu drogą powiatową, regularnie odśnieżaną. Droga zamknięta, tylko dla mieszkańców okolicy. Ostatnie kilka metrów podjazd wybetonowany (2022) - własność należy do domu.
Działka ogrodzona - jedna strona z wysokim drewnianym płotem, w bardzo dobrym stanie.
Dom posiada status letniskowego (zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach MN przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną).
Był przez nas użytkowany całorocznie (weekendy, urlop).
Posiada:
- przyziemie - 36,4 m2
pomieszczenie zimne/schowek
toaleta z prysznicem;
sypialnia z widokiem i wyjściem na taras oraz przylegającym pokojem w którym planowane było urządzenie pokoju kąpielowego (do własnej aranżacji, przyłącza wod/kan doprowadzone)

- poziom główny - 58 m2 - przestrzeń otwarta
wiatrołap
kuchnia z miejscem na stół
salon
schody na poddasze i do przyziemia
pomieszczenia gospodarcze - wejście z zewnątrz

- poddasze - 39,6 m2 - liczone po podłodze - 3 sypialnie - antresola z oknami na północ (skosy)
1. sypialnia z balkonem wschodnim - 8,8 m2
2. sypialnia z balkonem południowym - 7,9 m2
3. sypialnia z balkonem na zachód (las) - 13,3 m2

- strych - 23,6 m2 otwarta przestrzeń wykończona drewnem

komin obłożony ozdobną cegiełką szamotową (poddasze, strych)

Media;
woda (bezkosztowo), prąd, szambo, antena satelitarna Polsat, Internet GSM
gaz - brak,
kanalizacja (wpłacona zaliczka na doprowadzenie przyłącza)

Księgi wieczyste - bez obciążeń, udostępniane tylko dla poważnie zainteresowanych kupnem domu.

Lokalizacja - Pcim, Mała Sucha
(droga na Schronisko Kudłacze)

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i oglądania po wcześniejszym umówieniu się na konkretny dzień i godzinę (dojeżdżamy z Krakowa).

Dom sprzedajemy bez pośredników.